Povjerenik za nekretnine (m/ž)

Moja Tetka pruža nadzor i brigu o nekretninama za ljude iz dijaspore dok su odsutni — kroz redovne inspekcije, koordinaciju održavanja i hitne intervencije. Krećemo iz Mostara sa vizijom širenja na cijelu Bosnu i Hercegovinu.

Osnivač kompanije živi u dijaspori i vodi poslovanje na daljinu, uz redovne video sastanke i kvartalne posjete Bosni.

Koga tražimo

Tražimo prvu osobu u našem timu — nekoga ko će biti naše oči, ruke i srce na terenu. Ovo nije klasičan posao s jasnim okvirom. U početku ćete raditi sve: od obilazaka nekretnina i koordinacije s majstorima, do postavljanja sadržaja na društvene mreže i uspostavljanja poslovnih odnosa. Tražimo osobu s poduzetničkim duhom — nekoga ko ne čeka da mu se kaže šta treba uraditi, nego sam vidi priliku i djeluje. Ako ste tip osobe koji prirodno preuzima inicijativu, rješava probleme i uživa u tome da gradi nešto od nule — ovo je posao za vas. Posebno nam je važno da razumijete dijasporu iznutra — ako ste i sami živjeli ili duže boravili u inostranstvu, znate iz prve ruke šta znači imati nekretninu „tamo" dok ste vi „ovdje", i razumijete šta naši klijenti zapravo trebaju i osjećaju.

Ovaj posao će vam vjerovatno leći ako ste radili kao:

• Host ili co-host za Airbnb/Booking — doček i odjava gostiju, priprema i čišćenje smještaja
• Recepcionar ili domaćin u hotelu, apartmanima ili turističkom smještaju
• Agent ili upravitelj za nekretnine (prodaja, najam, upravljanje zgradama)
• Domar, nadzornik objekta ili voditelj održavanja
• Majstor ili radnik u građevini koji poznaje zanate i izvođače
• Concierge, turistički vodič, rent-a-car ili druga uslužna djelatnost
• Neko ko je već čuvao tuđe kuće, vikendice ili ključeve za ljude iz inostranstva

Ako se ne pronalazite ni u jednom od ovih — ne odustajte. Važniji nam je stav, pouzdanost i poduzetnički duh nego tačna titula iz prošlog posla.

Opis poslova

Faza 1 — Pokretanje poslovanja (prvih 6–12 mjeseci)

U ovoj fazi ste jedina osoba na terenu. Radite sve — od nadzora nekretnina do marketinga i izgradnje mreže dobavljača.

• Mjesečne inspekcije nekretnina (unutrašnjost i vanjština) sa foto/video dokumentacijom
• Koordinacija s lokalnim majstorima, čistačicama i ključarima za popravke i održavanje
• Hitne intervencije u roku od 24 sata (pukla cijev, provala, oštećenje od nevremena)
• Priprema nekretnina prije dolaska vlasnika (čišćenje, kupovina namirnica, provjetravanje)
• Kreiranje i upravljanje sadržajem na društvenim mrežama (Facebook, Instagram)
• Uspostavljanje mreže pouzdanih dobavljača (majstori, čistačice, ključari)
• Istraživanje tržišta — konkurencija, cijene, potrebe klijenata u regiji
• Pisani izvještaji o stanju nekretnine nakon svake posjete
• Fotografisanje nekretnina i kvartova za marketinški sadržaj

Faza 2 — Vođenje tima i operacija (nakon stabilizacije poslovanja)

Kako baza klijenata raste, vaša uloga prelazi iz direktnog rada na terenu u vođenje i nadzor tima.

• Zapošljavanje i obučavanje novih terenskih radnika
• Nadzor kvaliteta usluga — pregled izvještaja, kontrola rada tima
• Raspodjela poslova i koordinacija rasporeda inspekcija
• Upravljanje odnosima s dobavljačima i pregovaranje uslova
• Direktna komunikacija s klijentima i rješavanje eskalacija
• Kontinuirano unapređenje procesa i standarda usluge

Posebni uslovi

• Vlastiti automobil i vozačka dozvola (obavezno — obilazak nekretnina uključuje vožnju po Mostaru i okolnim mjestima)
• Pouzdanost i odgovornost — vlasnici nam povjeravaju ključeve svojih domova
• Snalažljivost s tehnologijom: fotografisanje, slanje izvještaja putem emaila/WhatsAppa, korištenje društvenih mreža
• Komunikativnost i profesionalan odnos prema klijentima i dobavljačima
• Poduzetnički duh — sposobnost da radite samostalno, prepoznajete šta treba uraditi i djelujete bez čekanja na instrukcije
• Poznavanje Mostara i okoline (Čitluk, Čapljina, Stolac, Jablanica, Konjic)

Prednost imaju kandidati koji

• Lično iskustvo života u dijaspori ili povratka iz inostranstva — ovo nam je najvažnija prednost, jer takav kandidat razumije naše klijente iz prve ruke
• Imaju iskustvo u upravljanju nekretninama, građevini ili srodnim oblastima
• Poznaju lokalne majstore i dobavljače u regiji
• Imaju iskustvo s društvenim mrežama ili marketingom

Šta nudimo

• Osnovna plata: 800–900 KM neto mjesečno za 20h/sedmično
• Bonus za rezultate: 5–10% od mjesečno naplaćenih usluga, isplaćuje se kvartalno
• Bonus za preporuke: 50–100 KM za svakog novog klijenta kojeg osobno dovedete
• Naknada za korištenje vlastitog automobila (kilometraža ili mjesečni paušal za gorivo)
• Mogućnost prelaska na puno radno vrijeme kako posao raste
• Prilika da budete prva osoba u rastućem timu — kako posao raste, raste i vaša uloga i kompenzacija

Potrebni dokumenti uz prijavu

• Kratka biografija (CV)
• Kopija vozačke dozvole
• Uvjerenje o nekažnjavanju (pribavlja se kod nadležnog suda, može se dostaviti naknadno)

Način prijave

Prijavu sa potrebnim dokumentima dostaviti putem opcije "Prijavite se na oglas".

U prijavi navedite ko ste, šta znate raditi i zašto mislite da biste bili prava osoba za ovu ulogu. Cijenimo iskrenost više od formalnosti.